一、商业贷款转公积金贷款1、借款人所购房产为初始公积金贷款，需提前一年对所购房产进行一次初审;2、借款人所购房产为二手房或二手房，需要先进行一次审查，再向所购二手房产的产权人申请。二、商业贷款转公积金贷款的要求1、借款人需向商业银行提出提前还款的申请，并接收所有符合条件的贷款本息，并同时提供贷款合同和相关证明材料;2、借款人需向银行提出提前结清贷款的申请，经贷款银行同意后，自筹资金和房产抵押;3、借款人需向贷款银行提出提前结清贷款的申请，并接受贷款银行的要求;4、经贷款银行同意，并经贷款银行同意;5、借贷双方签订《借款合同》并经贷款银行同意后，自筹资金证明。

2、借款人夫妻双方没有未结清的公积金贷款。3、借款人为所购住房权利人配偶且为同一套住房的共有人。4、借款人为所购住房权利人配偶且为同一套住房的共有权人。5、借款人为单身，必须提供夫妻双方结婚证及复印件及离婚证原件。6、原商业银行要求的其他条件。二手房商业贷款转公积金贷款流程1、提出申请。借款人到银行提交原商业贷款所需的申请材料，在资料齐全的情况下，快15个工作日内就能完成。2、签订借款合同。在通过银行审批后，借款人与银行办理原商业贷款借款合同、抵押合同，并办理抵押变更登记手续。3、银行放款。一经签订完银行的贷款合同，就视为贷款发放，直至贷款完成发放。

二次及以上公积金贷款应提供以下资料：1、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件1份（单身的需提供结婚证复印件）；2、借款人及共同借款人婚姻状况资料（单身的提供结婚证复印件）；3、借款人及共同借款人婚姻状况资料（单身的提供离婚证复印件1份、当地住房公积金中心）；4、借款人及共同借款人婚姻状况资料（单身的提供结婚证复印件1份）；5、办理人及共同借款人婚姻状况资料（单身的提供结婚证复印件1份）；6、办理人婚姻状况资料（单身的需提供未婚声明单身声明）；7、申请人及共同借款人婚姻状况资料（已婚的需提供结婚证复印件1份）。