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2018年贷款买房利率如何选择，2018

来源：维思迈财经2022-07-11

随着楼市的火爆，不少人趁着这个时候贷款买房，但是很多人都不知道如何选择房贷年限，所以，2016年贷款买房利率如何选择？这也是买房的问题，下面小编就来介绍下。贷款买房的方式有三种，住房公积金贷款、个人住房贷款、个人住房商业性贷款。我们分别为各自的贷款年限、贷款额度和还款方法。一、贷款年限怎么选择？在首次购房时，银行一般会比平时申请的贷款年限要长一些，如公积金贷款的话，一般建议使用商业贷款。但也有些人已经可以选择商业贷款了，后来只要能满足贷款条件了，并且能提供足够的还款能力和个人信用记录良好便可以申请。

2、个人资质：银行的上浮都在一定程度上影响贷款预期年化利率，一般来说，个人资质越好的借款人比较容易得到预期年化利率更低的贷款，如果是已婚人士，在同类工作稳定的借款人比单身的上班族的预期年化利率高等情款更容易贷款。3、银行考量：贷款利息的高低与贷款方式和还款能力有关，还与贷款方式有关，例如等额本金还款法、等额本息还款法或等额本金还款法。例如：借款人申请公积金贷款100万，期限5年，在没有逾期未还的情况下，按照每月1000元的标准预期年化利率计算，那么，总利息为56万元。

此外，部分银行会要求申请贷款的个人信用不能超过35年，有的银行要求不能超过90年。3、利率上浮动选择国有四大行利率较高，有的金融机构会既不会比商业银行便宜，也不会比商业银行低。但是需要注意的是，房贷预期年化利率低，有的金融机构的门槛高，利率打算下浮，选择一些门槛低的方式投资，在降低利率，变遇再打折的优惠，都是常见的。

如何选择贷款利率买房 2018