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贷款买房办理房屋抵押

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房屋要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理中心核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

所以，借款人以同等条件下，选择适合自己的房屋房产作抵押物，就能获得生活中的贷款，如果没有房产，就用自己的名下的房产作抵押申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是可行的，但是要满足一定的前提条件：1.房屋使用年限在20年以内;2.房屋面积大于50平米;3.房屋具有较强的变现能力;4.抵押银行规定的其他条件。

最后，小编要提醒各位借款人：虽然贷款买房是一种自动抵押的方式，但是按揭贷款有一定的风险，借款人一定要选择正规的贷款方式进行贷款。

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