维思迈财经> > 买房按揭贷款利率是多少

买房按揭贷款利率是多少

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、按揭贷款买房的条件1、借款人年龄在十八周岁以上;2、借款人有稳定的职业和收入;3、借款人个人信用良好，有按时还款的能力;4、提供贷款人认可的有效身份证件;5、贷款人规定的其他条件。二、按揭贷款买房的流程1、购房者在与银行签订购房合同时，在支付了首期购房款后，在购房者未付清购房首期房款后，向银行或银行申请住房贷款。2、购房者将首期房款收回，并由银行出具购房证明。3、购房者在支付了首期购房款后，银行将获得购房款凭证，再到银行办理理财产品抵押。

在贷款款项中，第一套住房的贷款预期年化利率是最低的，为0.5.3333的月供，而二套房的贷款预期年化利率是最高的。贷款人的贷款期限越长，二套房的贷款预期年化利率也就越高。3、贷款人年龄限制想要买房贷款，贷款人年龄不得大于18周岁，大于65岁就不能申请贷款。而且如果贷款人年龄较大，也很难申请到较低的贷款预期年化利率。4、贷款人还款能力还款能力会受到贷款人的还款能力，如果贷款人的月收入不高，工作单位最好是企业管理，或者是公务员等职业，那么银行就会认为这类人借贷风险较高，所以银行会增加贷款的预期年化利率。

六、贷款预期年化利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年预期年化利率为4.77法律规定的同期贷款预期年化利率为4.047元，上浮幅度为6倍。贷款期限为5年以上的，贷款年预期年化利率为5.047.78元。

多少贷款利率买房按揭

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。