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怎样利用公积金买房贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，怎样利用公积金买房贷款呢？缴存公积金的用户，在购买自住住房时可申请个人住房公积金贷款（包括商品房、经济适用房），具有保障性质的政策性住房或者可上市流通的商品房；经济适用房是政策性住房或者保障性商品房；售房单位缴纳的住房公积金，在购买自住型商品住房时可申请住房公积金贷款；售房单位缴存的住房公积金在购买自住型商品住房时可申请住房公积金贷款。

公积金贷款的预期年化利率：5年及以下年预期年化利率2.75.75;6年至30年年预期年化利率3.25;30年以上年预期年化利率4.90;5年至30年年预期年化利率4.75;等额本息法：每月的月还款额不同，它每月的本金是一样的，利息则是递减方式。

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