在现实生活中，我们总是会听别人说，有房就可以拿来贷款。这是真的吗？虽然现在房价不低，但是大家在银行看来还是很信任的。所以，有房子的人也并不是不能仅仅有房子，因为房子改善了贷款的资质也是一个不错的东西。贷款方面，银行还是有可能给借款人放款的，不过具体还是要看借款人是否有还款能力，以及借款人的征信是否良好等等，这些都是最基本的考察标准，如果借款人的还款能力不足，那么贷款自然就会被拒。一般来说，个人信用记录良好，有稳定的工作和收入，比较适合有固定的工作且收入稳定的人士申请，而如果是有抵押或者汽车，贷款机构一般都要求借款人提供房产做抵押，所以对借款人来说，无疑是有优势的。

据了解农村的贷款预期年化利率一般是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，而前一年的预期年化利率分别为：1、短期贷款：六个月内（含6个月），含六个月；2、中期贷款：一至三年（含三年），4.56,三至五年（含五年），4.75,五年以上，4.来年。同时提醒各位，有的银行要求将抵押房产作为抵押物，有的银行是为房产抵押贷款的必须，一般是为了让你满足消费需求。办理房屋抵押贷款需要满足这些条件：1、贷款人有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、如果办理的是公积金贷款，借款人如果没有稳定的工作和收入，其他银行是不会认可的。

顾名思义，这是在农民资金互助社内部的贷款，资金主要来自农民及企业入股、合作社积累、政府支持和社会捐赠，这笔资金由合作社自主管理，社员们选出“贷款审批小组”，贷款对象只能是社员内部，用途只限于农业生产经营。第五种，创新的“政银保”贷款。那咱们从字面上理解，政，说的是以政府财政投入做担保，银，是由银行等金融机构为符合贷款条件的担保对象提供贷款，最后由保险公司对贷款提供新型融资产品。例如，广东省惠州市惠城区，政府部门向合作银行介绍“四大经营主体”范围内的贷款户；合作银行向符合贷款条件的经营主体发放贷款；合作保险公司为上述贷款本金提供保证保险服务。第六种，农村互联网金融贷款。