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购房贷款放款后还要去银行吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在很多人买房都是通过贷款来实现的，而贷款买房也是需要一定的时间的，一般提交申请后就会开始计算利息。有人会问买房贷款放款后还要去银行吗？今天就来简单介绍下。房贷款放款后还要去银行吗？房贷放款后是需要去银行进行二次审核的，毕竟银行会放款到房产登记部门，并且在放款前还要进行一次抵押登记，领回抵押的产权证才算正式抵押，未在产权证到手的产权证和土地的《国有土地使用证》，自此证件就算贷款人不去银行也是无法进行抵押的。但是也有个别情况，像银行在放款后二次审查征信，除了房贷申请人是否有新增融资的资金方，还有就是房贷首付比例，以及放款时间，都会影响到二次审核。

大多数银行对个人办理按揭贷款的预期年化利率都是在央行基准预期年化利率上上浮10个百分点，虽然有不同银行对于房贷放款时间有着不同的规定，但是银行的规定一般是在一个月以内。所以，房贷放款时间最好不要选择在年中、月中这段时间进行申请。就算银行通过了，在贷款审核流程、审批条件等方面也有不同，放款时间也有不同。对于想跟银行签订贷款合同的购房者来说，尽量早点去银行办理按揭贷款，因为这个时间的长短与贷款审批通过率高、流程简单。

所以，为了保证银行资金安全，银行的提前收回贷款，可能会求贷款人在该行购房合同中载明的月供款，确认存款，同时提前扣除分期余额。

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