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有房产证贷款能贷多少-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

许多人在需要大额资金的时候会想到贷款，但是如果没有抵押物，申请房屋抵押贷款也不是那么容易的。所以，很多人都在问房产证贷款能贷多少？下面就让我们一起来了解一下吧。抵押贷款是指借款人以其自有或第三人房产抵押，向贷款银行申请的贷款。它是看贷款人的财产及个人信用的。贷款人的房产证一般包括两方面：一是房屋所有权证，二是借款人的身份证。前者是房屋所有权证。而后者是证明房屋所有权的一种方式，也就是说房屋所有权的主要分为两种：一是房屋所有权和其他权利人。前者是房屋所有权人提供给债权人的一种证明。而房屋所有权人是房屋的使用权人，对房屋拥有的特定权。

2、房屋价值房屋的评估价值是用于贷款机构发放贷款时所购买房屋的价值。它的最高使用价值是房屋的原购买价和二手房的评估价相比较，要低一些，当然具体的情款还得视情况而定。3、房屋的套数如果说房屋的面积和价值并非是一个非常相近的价值，那么购买房屋的价值也是很低的，也就是说，价值越低的房屋，其贷款额度也就越低。4、个人征信报告房屋的个人征信报告是银行审批贷款的重要依据之一，如果你有多次贷款逾期、贷款逾期等不良记录，那么银行就会对你的信用产生怀疑，从而拒绝你的贷款申请。

假如贷款人所需资金为10万元，银行管理的贷款额度为10万元，贷款年限为5年，则最高贷款额度为100万元。

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