房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产抵押向银行或者其他金融机构取得的贷款。那么，2016年房产抵押贷款流程是怎样的？一、借款人应当向银行或者其他金融机构直接申请。借款人到本地的房产评估网点，对房产进行评估。借款人到评估机构，对房产进行评估。经其评估符合贷款条件者，向银行提出借款申请。银行对借款人担保人资格审查，通过后，与银行签署借款合同。房产抵押贷款支付后，银行按合同约定发放贷款。借款人办理房产保险、抵押等手续，可以节省不少利息。二、借款人向贷款机构领取贷款资料，并在借款人办理抵押登记手续后发放贷款。三、借款人向贷款机构领取贷款资料并在借款人办理抵押登记及公证后发放贷款。

4、签订合同：借款人到邮政银行营业网点签订合同借款合同，办理抵押登记、签合同。5、办理手续：银行与借款人签订贷款合同、公证和放款对借款人的存款、房产和有关抵押物的有关手续及归属发放贷款。6、贷款发放：银行将贷款资金划入借款人在银行开立的存款账户内，并将贷款资金划入售房人在银行开立的存款账户内。7、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清包括按期偿还贷款本息和罚息。

2、中介机构对当地邮政人员的审查后，会调查一下当地邮政房产的进度，审查一下是否合理、未来还款能力，增加市场经济性，等等，审查通过后，和银行签订贷款合同等法律文件，并放款。3、办理抵押登记和抵押手续等合法手续都办好相关手续后，银行金融机构在大厅内进行电话确认。4、银行在办理房产抵押登记抵押后，原则上办理房产抵押登记和抵押手续，并以不动产登记等手续，办理完抵押登记和购置保险等手续。5、在邮政银行办理房产抵押登记后，持相关手续，领取《房产证》、他项权利证书》、购房合同等手续，并办理抵押登记。