房价不便宜，很多人都是按揭买的房，还有不少人因为事情的原因不能顺利买到房，所以贷款买的房就成了首选。但是还有一种贷款就是要先还，那就是:贷款买的房子，未还清的贷款再次贷款，这种情况比较少见，所以一定要慎重对待。那么，二手房要先还贷款吗？二手房贷款是指购房者以在银行认可的房产作抵押，向银行申请贷款，二手房贷款是要先还贷款的。通常来说，二手房贷款的还款方式主要有七种：等额本息还款、等额本金还款法、期供诚信还款法。下面小编就为大家一一分析。一、等额本息还款法等额本息还款法是指贷款人每月以相等的金额偿还贷款本息，贷款人将贷款本息总额平均分摊到每个月内，再由贷款人分期偿还。

同时，在选择按揭买房时，需要尽量选择全款支持贷款银行和贷款方式，这样可以节省自己的利息。因为全款买房的人群在过程中，会比较容易出现前期还款压力大，而且二手房的房产价格一般会低于按揭时的价格，所以这样在办理过户手续时，一般节省下不少的时间。同时，在提前还款时，银行会考虑到借款人未来的收入，会选择提前还款，缩短贷款期限，这样可以降低每月的还款额，这样能够节省一部分的利息。贷款买房注意事项：1、不要选择周边周围的商业借贷产品。在考虑购买房屋按揭贷款时，最好选择周边的商业贷款产品。中银消费金融公司，开发商，收取房屋的房屋租赁合同和贷款银行。2、不要选择离职购房时间太近的产品。

卖方常见风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方常见风险买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。