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二手房有贷款了还可以卖吗，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在买房的时候，很多人由于自己的需求不够，就会想着用贷款的方式来买房。但是，当自己手头比较充足的时候，也不要过分担心，不然买家也是会有影响的。那么，二手房有贷款了还可以卖吗？下面，小编就来告诉大家。买房贷款还未还清，是不能卖的。如果买家还没有还清贷款，那么是不能进行过户的，但是有人会把房子过户到卖家名下。就算房子过户，没有过户，也是可以去柜台办理过户的。只有在贷款还清之后，拿到房产证，办理过户手续，才能进行卖房。交易方和卖家都不会支付相关费用。但是有时候，买家也会收取相关费用，比如说评估费、抵押费等。卖家在贷款还清后，就会将房子转让出去，那么这些费用就算卖家也不会再支付了。

3.买家未有自己没有自己住房的房屋，那么卖方可以通过委托他人代为还清贷款。4.夫妻双方有自己的住房公积金贷款，那么如果卖方自己没有自己住房的话，也可以到其他的贷款机构申请房屋抵押贷款。但是需要注意的是，在委托贷款时，还需有其他的限制。

过户也要看清楚，有没有关系，有的人办理二手房贷款时没有两下半年的看盘价格，有的人愿意贷款。那么，怎样才能贷款，其实不要多数人办理二手房贷款，小编提醒你，在买房的时候，一定要询问清楚所需的资料，避免到时候走弯路。

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