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房子抵押贷款利率怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款利率是多少？这是众多抵押贷款者比较关心的问题，房子抵押贷款利息的高低直接影响贷款人的利益，对此小编建议大家要结合其他因素来综合考虑。1、贷款机构比较多众多的贷款机构都有房产抵押贷款业务，并不一定比一个贷款公司能做。2、贷款方式多样房产抵押贷款分为保证贷款和抵押贷款两种。保证贷款就是用房产作为抵押物向银行申请贷款。保证贷款的预期年化利率一般要低于抵押贷款预期年化利率。3、申请人资质条件若是名下有房产作抵押，也是可以选择申请房产抵押贷款的。而且在申请房产抵押贷款时，借款人一定要注意货比三家，因为货比三家。

按照央行相关规定，首套房按揭贷款预期年化利率在基准预期年化利率上浮10个百分点，二套上浮20个百分点;短期贷款预期年化利率上浮80以内的基准预期年化利率浮动10个百分点;中长期贷款预期年化利率上浮80以上的基准预期年化利率。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息翻三倍，初始面值为60万元，末次年利率为1.86元。房产抵押贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10倍。贷款期限有哪些？房产抵押贷款期限根据贷款的具体的局限，分为银行是否只接受贷款人和抵押房产，如果是房地产业务，贷款期限最长可达30年。相关介绍：银行贷款需要多长时间产品不同时间不同抵押贷款的期限还有很多不同，因此，借款人最好的办理抵押贷款，最好咨询当地的房产若是银行，可以到相关的房产抵押贷款政策哦。有任何打算使用公积金贷款的朋友，一定要记得按时还款。

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