在日常生活中，大家难免会遇到需要贷款的时候。这时，不少朋友会想起通过申请贷款来应急。不过，并非人人都可以申请房屋抵押贷款，需要满足一定的条件。下面，小编就为大家介绍一下，希望能对大家有所帮助。申请房屋抵押贷款的条件有：1、具有完全民事行为能力的自然人，且出国留学的人员；2、有所在地常住户口，有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。申请房屋抵押贷款的条件1、房龄在20年内且为未满五年的经济适用房；2、房屋建得年限在20年以内，具有较强的变现能力；3、房屋面积在50平米以内。

除了这以外，可以说，你还可以通过贷款方式来做房产抵押。你可以用自己的房产作为抵押申请房产抵押来申请房产抵押贷款，具体房产价值还要由当地房地产管理部门来决定。你楼层为不让你担心的房产抵押贷款受骗。房产抵押贷款流程：1、借款人提出申请并提交对抵押物的具体要求和有关材料；2、当审核通过，双方签订抵押合同；3、银行向指定的评估机构对抵押房产进行评估；4、签订贷款合同，办理公证、产权人签订抵押合同；5、银行发放贷款；6、借款人按照合同规定的还款计划和还款方式还本付息。

部分银行如建行对此就有专门设立的一种贷款方式，贷款买房的时候，贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行宣布个人住房最高额抵押贷款，贷款额度可以随房价升值而提高，此前借出的贷款归还后，可在银行给的总比例内自动恢复额度，循环使用。这种贷款的性质就是提前将你房子升值的部分拿出来使用，对于升值空间比较大的房屋来说是一种不错的选择，但是一旦评估结果显示你的房屋价值下跌，就要做好增加担保或者提前还清贷款的准备了。