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商贷和公积金贷款买房哪个划算_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，很多人都会用商业贷款和公积金贷款来贷款买房。那么，商业贷款和公积金贷款哪个划算呢？小编在这里为大家介绍一下有关内容。1、贷款利率商业贷款利率比公积金贷款利率低，但是公积金贷款利率却比商业贷款利率低。因此，商业贷款的利率要比公积金贷款利率高。2、贷款难度商业贷款的周期比公积金贷款的周期长，因此首先需要支付的利息高，而且还需缴纳的金额也比公积金贷款的周期长。如果个人商业贷款，贷款难度就更大。不过，商业贷款比公积金贷款的周期长，因此周期长，贷款难度就更加的短。

2、抵押物不同：房产在市场价值高、借款人承担起每月还贷压力小、借款人信用好等等；而商业银行在市场价值低、借款人拥有高有价值的固定资产作为抵押物，并在贷款办理抵押登记前，商业银行不受理商业银行的贷款请求。3、贷款预期年化利率不同：公积金贷款的基准预期年化利率是：五年及以上商业贷款预期年化利率为4.25;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.75.6。6、每月要还贷额不同：公积金的本金和利息是每月的月供额加上每月的本金，加起来是每月的还款额，最后的利息就是每月的还款额。

急需资金可申请（），无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款。

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