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贷款房二次抵押给个人

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款二次抵押贷款是指抵押人名下的房产作为抵押，从银行获得贷款。一般抵押贷款的期限比较长，最长不超过30年。二次抵押是指用同一房产向银行申请办理个人二次抵押贷款，用于个人住房抵押贷款。个人二次抵押贷款额度是房屋评估值的7成，且以借款人房产质押价值为准，计算公式为抵押率。二次抵押贷款的利率贷款期限为1.5年，如同一套房屋一样，需要办理抵押登记。办理二次抵押贷款所支付的费用要高于第一次抵押贷款。以一个房屋为例，如果办理二次抵押贷款，手续费用需要1.5万。如果办理二次抵押贷款，手续费用也是低于第一次抵押贷款的。同一套房产办理二次抵押贷款的期限也是不同的。如同二次抵押贷款一样，借款人需要根据自己的情况办理二次抵押贷款。如果借款人办理二次抵押的期限为10年之久，办理时的手续费用为3.5万。

那么该如何操作呢?以借款10万元为例，由于房屋属于产权，所以产权清晰，处置便捷，借款人只需出示有关身份证明、婚姻证明、收入证明、用途证明即可办理二次抵押登记手续，从而达到银行贷款的发放目的。但是，如果借款人因资金周转困难等原因无法按时按时足额还款，那么银行将有权停止给你的贷款，并会收取一定的滞纳金。而且，这种情况的出现除了房屋管理费用外，其他大部分情况下都会被收取。所以，想要顺利贷到二次抵押贷款，最好的办法就是持续稳定的还款，这样可以减少还款压力。

个人贷款二次抵押

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