近年来，随着国民收入水平不断提高和城市化进程加速推进，房地产行业一直保持着较为火爆的状态。然而，在购买或出售房屋时，除了关注价格、贷款利率等因素外，还需考虑到与之相关的各项税费。

针对这个问题，《新视野》记者进行了深入调查，并从多位专家及业内人士处获取了大量信息。在本篇报道中我们将揭开一个普通100万元公寓销售所涉及到的具体税费情况。

首先需要明确的是，在中国境内进行住宅物业转让时会有两种主要类型的税务成本——契税和增值税。其中契税适用于二手房交易；而增值税则是指全面征收范围覆盖商品住宅以外所有非自住型商办类（包括写字楼、商铺等）物业。

根据现行政策规定, 二手房交易按照总价1%-3% 的比例缴纳契(营) 这样就意味着当您成功购得一间价值百万元（即1000,000元）的公寓时，您将需要支付1%-3%不等（即10,000-30,000元）作为契税。

此外，在某些地区还会有额外的房产维修基金、物业管理费以及其他杂费。这些费用根据所在城市和小区而异，一般情况下占总价值的比例较低，但仍需纳入考虑范围内。

对于增值税而言，则是由开发商承担并计入到售楼价中。因此购买新建商品房无需单独缴纳该项税务成本。然而当你再次出售已经被认定为非自住型商办类物业时，就可能涉及增值税问题了。

针对以上两种类型的交易方式，《新视野》记者联系上国家相关部门进行咨询，并得知当前政策规定：若持有时间超过2年且满足特殊条件（例如首套或刚性居留），则允许减少应付款项；否则按照5.6% 的比例征收个人所得税。

综合来看，在100万元公寓销售过程中需要关注以下主要方面：

第一步便是确认是否存在卖方补偿责任——也就是说如果您打算购买二手房，请确保卖方已经缴纳了相应的契税。如果没有，那么您将需要承担这一责任。

第二步是计算增值税和个人所得税，并确定是否满足减免条件。在进行房产交易时，务必咨询相关部门或专业律师以获得最新政策信息和具体操作建议。

除此之外，在购买过程中还需关注其他可能存在的费用，如贷款利息、银行手续费等因素。尽管不同地区有所差异，但它们都会对总成本造成影响。

作为消费者，在购置房屋前要理性思考并全面评估各种潜在风险与收益。“100万元公寓”只是一个例子，在实际情况中也许更多元化且复杂。因此，《新视野》呼吁广大市民加强自身法律意识及金融知识储备，并主动获取权威信息以避免被误导或受损失。