随着全球范围内新冠病毒的肆虐，各国经济都受到了前所未有的挑战。中国作为世界第二大经济体也不例外，在过去两年中，我们亲身见证了疫情对社会生活和经济运行造成的巨大冲击。

然而，在这些艰难时刻之中，人们开始逐渐将目光投向一个看似与疫情无关但却深受其影响的领域——房地产市场。近日传出消息称，2022年我国将进行一系列针对房贷政策的调整，并立即引起广泛关注。

首先是购买首套住房者享受优惠利率时间延长至5年。根据相关部门发布信息显示，在当前复杂多变、风险增加背景下鼓励居民购买自住性商品住宅更能稳定楼市积极因素,同时凭借“人才新城”计划等项目在高端需求方面表现突出。

此次调整意味着个人申请商业性个人按揭贷款（包括公积金贷款）购买首套住房的，按照人民银行利率测算基准利率上下幅度不超过10%，目前最高20%。这将使得更多有意愿置业的年轻人受益于政策调整。

其次是二手房交易税费优惠力度加大。据了解，在此次新政中，对个人出售自己名下已持有满两年且用于自住或者家庭居住证明齐全的普通商品房产权单位时, 免征增值税和营业税，并降低印花税、土地使用权转让收入等其他相关费用。

这一系列措施旨在刺激市场流动性提升以及消化库存压力，进而促进二手房成交量回暖并推动楼市稳定发展。

然而，就在外界纷纷对该项政策表示欢迎之余也引起了一些担忧声音。部分专家认为，在当前经济形势下放松限购和降息可能会导致资金向楼市倾斜，并带来投机炒作风险；同时还存在着由此造成价格泡沫、社会不平等现象扩大以及城镇化进程滞后的风险。

对此，相关部门表示将会采取严格监管措施并加强市场调节力度以避免房地产市场出现剧烈波动。同时也提醒广大购房者要理性投资、合理规划，并不盲目跟风追求高杠杆操作。

除了这些政策调整外，业内人士还预测，在未来一段时间内可能会有更多关于限售和贷款利率等方面的政策变动。在当前经济形势下，中国楼市仍然扮演着重要角色，并直接影响到国家宏观经济稳定与发展。

总之，在全球范围内新冠病毒引起的持续恶化情况下, 我们看到各行各业都受到了巨大挑战. 而对于居民而言, 买房是他们生活中最为重要、耐心考虑过程长达数年甚至十几二十年以上事项;因此当我们听闻2022 年我国即将进行针对房贷政策 的调整时自然而然惊诧万分.

无论如何, 这次改革是否能够带给普通百姓更多的实惠，以及对于房地产市场未来发展走向有何影响, 都将成为社会各界关注焦点. 我们期待这一系列政策调整能够在综合考虑经济发展和居民利益之间取得平衡，并推动中国楼市朝着健康、稳定的方向迈进。