近年来，随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，购买房产已成为许多家庭实现安居梦想、积累财富的重要手段。然而，在购房过程中，大部分人必须依靠银行或其他金融机构提供的住房按揭贷款。

这些按揭贷款通常需要借款人以自己所购买的物业作为抵押，并在数年甚至几十年内逐渐偿还。对于很多人来说，“有了一套属于自己名下清晰无欠账”的不动产权利证书（也称“红本”），似乎标志着最终完成了他们漫长而辛苦付出工作之旅。

但事实上，在归还全部按揭贷款并取得该不动产所有权之前，《商品住宅土地使用权登记状况查询结果》(以下简称“土地查封解除”) 是唯一可以领取到手持真正全面合法性文件——《商品住宅国有建设用地使用证明》，从而使其具备更强保值增值功能与交易流畅性的证件。

土地查封解除是一份重要而神秘的文件，它代表着住房所有权人在购置商品住房时所享有的国家法律保护。该证明书上载明了物业使用者对于其处分、转让和出租等行为具备合法性，并且可以有效避免可能发生纠纷与争议。

然而，在传统意义上，大多数购买房产并按揭贷款还清后就认为自己已经拥有完全无需其他手续即可交易或处置不动产的权利。这种误区导致很多人忽视了领取《商品住宅国有建设用地使用证明》带来的诸多好处以及相关风险。

首先，《商品住宅国有建设用地使用证明》能够提供更加准确详实关于被债务占据情况、限制因素（如：政府非正常收回）以及日后是否会存在其他瑕疵问题。当持有此类资料时，屋主依旧需要向市场展示相应信任度才得到较高售价；但同时也消除潜在买方顾虑从而使成交速度变化显著增长

另外, 《商品住宅国有建设用地使用证明》也能够提供更多的融资选择。许多购房者在贷款过程中只关注了银行按揭业务，而忽略了其他金融机构和渠道所提供的优惠政策或利率。拥有《商品住宅国有建设用地使用证明》，借款人将变得更具竞争力，并可以根据自己的需求来选择最合适的信贷产品。

此外，《商品住宅国有建设用地使用证明》还对于屋主进行产权保护起到重要作用。一旦发生纠纷事件，持有该文件将使所有权人处于较为稳定和安全状态下，在维权方面占据先机并避免可能导致损失与麻烦。

然而, 虽然领取土地查封解除相对简单且远比办理不动产登记流程容易;但令很多消费者感到困扰是他们缺乏相关知识及信息来源. 正因如此, 专家呼吁加强公众教育、完善法规制度以及监管措施等手段以确保广大购房群体能够享受这项福利.

总之，“房贷还完后才能拿的证件”——《商品住宅国有建设用地使用证明》在购房者中并不为人所熟知，但却具备重要作用。对于已经还清按揭贷款的屋主来说，及时领取此项文件将使他们更好地保护自己的权益、提高资产价值，并且开启新一轮投资和理财计划。因此，在未来购买房产过程中，请牢记这个“神秘”的证件存在，并妥善处理相关手续以确保您享受到全部权益与利益。