近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业也迎来了蓬勃发展。作为一个重要组成部分，商铺出租市场备受关注。然而，在享受商铺出租带来的稳定收益之前，我们必须先对相关税收要求与规定有所了解。

一、营业税
在进行商铺出租时，首先需要考虑到的是营业税问题。根据国家法律法规，《中华人民共和国营业税暂行条例》明确规定：“从事货物销售、服务等活动取得应该支付增值额或者代理他人支付增值额以及其他形式转嫁给购买方责任扣除费用后剩余金额并计算纳入财政预算。”因此，在将商铺进行长期或短期出租时都会涉及到相应的营业税。

二、个人所得税
当您决定将自己拥有的店面进行短期或长期出租时，则还需注意个人所得税这一环节。按照《中华人民共和国个体工商户企业登记管理办法》第十三条，“ 本办法未规定的，适用个人所得税法及其实施细则。”这意味着商铺出租收入需要纳税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》，在居住地为中国境内且经营场所有固定场所或者没有固定场所但是从事与该市、自治区、直辖市有关联性业务的非居民个体工商户，在取得应税项目收入后要按照相关比例缴纳相应的个人所得税。因此，对于长期出租店面而言，房东需主动申报并交纳相应的个人所得税。

三、土地使用权转让费
除了上述两项常见的涉及到的税种外，在一些特殊情况下还可能会涉及到土地使用权转让费。当您拥有某处具备自己产权证明文件等合法手续齐全，并且符合政府征集条件时，则可以将其进行转让获取利益。然而，请注意：在领取这笔款项之前必须先向财政部门办理完相关审批手续，并支付约20%至30%不等数额作为土地增值率代缴金。

四、免征增值附加
如果您准备以首次购买商品房形式进行商铺出租，那么恭喜您！根据国家相关政策规定，在购买商品房时可以享受免征增值附加的优惠政策。这一政策旨在鼓励个人投资者向市场注入更多资金，并促进经济发展。

然而，请注意：此项优惠仅适用于首次购买且持有满两年以上的商品房，同时还需要符合其他条件和要求方可申请免税待遇。

总结：
对于准备将商铺进行出租的业主来说，了解税收要求与规定是至关重要的。不同类型、不同情况下涉及到的税种也会有所差异。因此，在选择出租方式前务必咨询专业人士或者当地财政部门以获取准确信息并做好相应准备工作。

尽管纳税事宜可能显得繁琐复杂，但只有正确理解和执行相关法律法规才能保证自身权益并避免潜在风险。希望本文提供给读者们一些基础指导，并为未来商铺出租过程中处理纳税问题提供参考依据。