近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，人们对于投资房地产的需求也越来越大。然而，在购买第二套房子之前，许多人都会担心自己需要承担怎样数量级的额外负担——即所谓的“房产税”。

在这个问题上，有关部门一直没有明确表态。但最近，《中华人民共和国物权法》修正案（草案）已经开始进行审议，并且其中包含了新设立或调整现行相关规定。

根据该草案内容显示，在不动产领域内引入“家庭住宅”概念并加以界定，“家庭住宅”的定义将主要依据属于同一个核心成员、用作实际履行日常生活功能等因素综合评判确定。此次修改旨在保护普通居民群众基本生存利益，并鼓励提高全社会文明程度与幸福感。

按照目前公布出来消息看, 对于首次购置非唯一性商品住宅（除去别境港澳台及海外），暂时不会征收房产税。但对于第二套及以上的住宅，将根据其所在地区与市场价值来计算相应的税费。

具体而言，在这个新政策下，购买第二套房子后需要缴纳的税费包括：增值税、土地使用权出让金和城镇维护建设税等多项开支。

首先是增值税。按照现行规定，如果卖方售出一手商品住宅给购买者时存在差额利润（即从之前购入到此次转手销售中获得了盈利），则该部分需缴纳3%至5%不等的增值税。这意味着当你以高于原有成本价格再次交易你已经拥有或正在持有的物业时，必须支付相应比例作为国家财政收入。

接下来是土地使用权出让金。无论是否超过五年限制期间内持有某块用途属于“商务”、“工业”或“办公”的非自主划归集体所有并且通过竞争性方式取得批准供他人租赁资格，并由中国银监局认可合法运营机构确认管理情况正常，则每年需要向相关部门上报符合条件客户数据；同时还要提供房源信息、户型结构和交易价格等详细资料，以便进行完税计算。

最后是城镇维护建设税。该项费用的征收标准主要取决于不动产所在地区市场价值，并根据对应比例来确定具体金额。此外，在购置第二套住宅时还需要缴纳个人所得税（如有适用）及其他相关政策规定下的附加费用。

然而，尽管新修订草案中提到了这些可能涉及到的开支项目，但并没有明确说明各种情况下需要支付多少具体数额。因此，在实践操作过程中仍需进一步配套法规出台才能清楚知晓自己将会面临怎样数量级的负担。

总之，在当前中国房地产市场环境下，购买第二套房子后必须考虑与其相关联的各类开销问题已经成为一个重要议题。无论是增值税、土地使用权出让金还是城镇维护建设税都将直接影响着投资者们是否愿意再次入手物业或选择其他方式进行理财运作。

另外也有专家认为，“两限”政策放松、租赁住房供给量大幅增加等因素将会对这一问题产生积极的影响。他们认为，借助于政府推出的各类鼓励性政策和措施，购房者在选择第二套住宅时可以更好地规避相关税费并获得更多实质利益。

综上所述，在当前中国楼市环境下，虽然购买第二套房子后需要支付较高额外开支是不可避免的现象，但随着国家层面逐渐完善有关法律法规以及引入新设立或调整现行相关规定，“房产税”制度也将进一步明确化、合理化，并且能够通过灵活运用已有资源来满足人民群众日益增长的个性需求与社会发展要求。