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房地产交易税费一览

来源：维思迈财经2024-04-07 17:58:09

近年来，房地产市场的火热一直是社会关注的焦点之一。而在这个庞大复杂的市场中，除了房价本身外，购买或出售房屋时所需支付的税费也成为备受争议和质疑的对象。随着政策不断调整和完善，各种涉及到房地产交易的税费规定也日益多元化与严格化。

首先，在进行二手住宅买卖时，需要缴纳增值税、契税以及其他相关环节可能存在但并非必然发生的附加费用等。其中最主要且普遍适用于绝大多数城市区域范围内二手住宅销售交易额部分征收3%至5%左右不等比例增值税；此外根据当事人签订合同约定金额计算应缴纳相对较高百分比（通常在1%-3%）契约预留金作为过户登记保证金，并按实际情况退还剩余款项。

其次，在新建商品住宅领域，则包含营业税、土地增值税两类重要指标：前者由开发商扣除后转嫁给消费者, 后者则侧重于基准日期确定是否超过免征限额从而触发应缴全国统一率30-60%土地增值补偿法定义明确条文. 此外上述产品价格已经蕴含进入总体设计方案可行性评估报告书完成阶段提供审计机构审核结论.

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