**公积金贷款新政：抵押提取更便利**

记者从住房公积金管理中心获悉，为进一步方便职工使用住房公积金，管理中心对公积金贷款政策进行调整，职工可享受抵押提取等便利服务。

**贷款期限延长**

新政延长了公积金贷款的期限。按照原规定，购买首套住房的，贷款期限最长为30年；购买第二套住房的，贷款期限最长为20年。新政将贷款期限延长至最长35年，购买首套住房的，贷款期限可延长5年，购买第二套住房的，贷款期限可延长10年。

这项政策的调整，主要是考虑到房屋价格的不断上涨，延长贷款期限，可以减轻职工还款压力，帮助职工实现安居梦。

**提高贷款额度**

在贷款额度方面，新政也进行了调整。按照原规定，公积金贷款额度最高不得超过购房总价的70%。新政提高了贷款额度，额度上限提高至80%。

以一套总价100万元的房屋为例，按照原规定，最高可贷款70万元；按照新政，最高可贷款80万元。贷款额度的提高，可以减轻职工的首付负担，帮助职工更快实现购房梦。

**实行抵押提取**

以往，职工提取公积金需要提供各种材料，过程繁琐复杂。新政推出抵押提取方式，简化了提取流程。

职工在办理公积金贷款时，可以选择抵押提取。抵押提取是指以房屋作为抵押，将公积金账户中的存款提取出来，用于购房首付。职工只需提供房屋抵押相关材料，即可办理提取，无需再提供其他证明材料。

抵押提取方式的推出，有利于职工灵活使用公积金。如果职工账户中存款不足，可以选择抵押未来若干个月的公积金，提前提取用于购房。

**支持异地贷款**

以往，公积金贷款一般只能在缴存地进行，如果职工在外地购房，需要将公积金账户转移到购房地，过程繁琐复杂。新政支持异地贷款，职工在外地购房，可以直接在购房地申请公积金贷款。

以一名在外地购房的职工为例，按照原规定，他需要将公积金账户转移到购房地，再申请公积金贷款；按照新政，他可以直接在购Multiplier地申请公积金贷款，无需再转移公积金账户。

此外，新政还放宽了异地购房的认定标准。按照原规定，只有职工户口所在地与缴存地不同，才被认定为异地购房；按照新政，职工户口所在地与实际工作地不同，也被认定为异地购房，可以享受异地贷款政策。

**简化贷款流程**

在贷款流程方面，新政也进行了简化。按照原规定，职工申请公积金贷款需要提供各种材料，包括购房合同、首付款收据、结婚证等。新政简化了贷款流程，职工只需提供购房合同和首付款收据，其他材料不再需要提供。

以一名首次申请公积金贷款的职工为例，按照原规定，他需要提供购房合同、首付款收据、结婚证、身份证、户口本、收入证明等材料；按照新政，他只需提供购房合同和首付款收据，其他材料不再需要提供。

此外，新政还取消了部分收费项目。按照原规定，职工申请公积金贷款需要支付担保费、评估费、登记费等费用；按照新新政策，上述费用将由住房公积金管理中心承担，职工无需再支付。

**加强贷款监管**

在方便职工的同时，新政也加强了对贷款的监管。新政要求，职工在申请贷款时，必须如实填写贷款申请表，不得隐瞒真实情况，否则将影响贷款审批。

以一名申请装修贷款的职工为例，按照新政，他必须如实填写贷款用途，如果他隐瞒真实用途，将影响贷款审批。

此外，新政还加强了对中介机构的监管。按照新政，中介机构在提供贷款服务时，必须遵守相关规定，不得误导职工，不得收取额外费用。如果中介机构违反规定，将受到处罚。

**实施优惠利率**

除了在贷款政策上进行调整，新政还在利率方面给予优惠。按照管理中心的规定，公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率。

以一名申请公积金贷款的职工为例，按照管理中心公布的利率，如果他申请的是首套住房贷款，贷款期限在10年（含）以内，执行年利率2.75%的利率；如果他申请的是二套住房贷款，贷款期限在10年（含）以内，执行年利率3.25%的利率。

**开展宣传活动**

为让更多职工了解新政，管理中心开展了系列宣传活动。活动包括线上和线下两种方式，线上活动包括在官方微信公众号、微博等平台发布新政解读文章，线下活动包括在各缴存单位、住宅小区等地发放宣传手册。

管理中心还设立了政策咨询热线，安排专人解答职工的疑问。职工可以拨打热线电话，也可以前往管理中心服务大厅咨询。

**总结**

公积金贷款新政的推出，是管理中心便民惠民的体现。新政延长贷款期限、提高贷款额度、简化贷款流程、支持异地贷款，切实方便了职工使用公积金。同时，新政加强贷款监管、实施优惠利率，维护了资金安全，减轻了职工负担。

管理中心相关负责人表示，下一步，管理中心将继续坚持以职工为中心，不断创新服务方式，提升服务水平，让更多职工享受公积金政策红利，实现安居梦。