## 住房公积金贷款新政：杭州调控，额度有变

在房地产市场调控不断加码的背景下，住房公积金贷款政策也迎来了新变化。近日，杭州发布《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金贷款额度、贷款对象等进行了调整。此次调整的背景是什么？将带来哪些影响？其他城市是否会跟进？

### 杭州公积金贷款政策有哪些调整？

此次杭州公积金贷款政策调整主要包括两个方面：

- 提高贷款额度。公积金贷款限额由30万元调整为50万元，其中夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷80万元。
- 调整贷款对象。实行异地购房公积金贷款对象必须同时满足“连续缴存12个月以上”和“正常缴存6个月以上”两个条件。

### 提高公积金贷款额度的背景是什么？

此次提高公积金贷款额度，主要目的是支持刚需和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在房价不断上涨的背景下，许多城市住房公积金贷款限额已无法满足购房需求。以杭州为例，此前30万元的贷款限额已与当前房价脱节，许多购房者需支付高额首付，贷款额度提高后，可有效减轻购房者的首付负担。

此外，公积金贷款利率相对较低，提高贷款额度也有利于减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的良性循环。

### 调整贷款对象将带来哪些影响？

调整贷款对象，主要是为了防止投机炒房，确保公积金贷款用于支持居民自住购房需求。

此前，一些异地购房者可能在短期内缴存公积金以达到贷款条件，一定程度上加剧了房地产市场的投机氛围。此次调整后，将有效遏制投机行为，确保公积金贷款用于自住购房，维护房地产市场的健康发展。

### 其他城市是否会跟进调整公积金贷款政策？

此次杭州公积金贷款政策调整，是房地产市场调控不断深化的体现。在“房住不炒”的背景下，各地不断出台相关政策，促进房地产市场平稳健康发展。

其他城市是否会跟进调整公积金贷款政策，需结合当地房地产市场情况具体分析。但可以肯定的是，各地将继续坚持“房住不炒”的定位，保持房地产市场平稳健康发展仍是政策主基调。

对于一些房价上涨过快、投机氛围较浓的热点城市，不排除出台类似收紧公积金贷款政策的可能性，这有助于抑制投机炒房，促进房地产市场的良性发展。

对于房价相对稳定、市场总体健康的城市，则更多会从支持刚需和改善型住房需求出发，适度提高公积金贷款额度，减轻购房者负担。

### 如何看待此次公积金贷款政策调整？

此次杭州公积金贷款政策调整，是落实“房住不炒”的具体举措，体现了调控的精准性和差异化。

在房价上涨较快、投机炒房行为有所抬头的背景下，收紧贷款对象，有利于遏制投机炒房，维护房地产市场秩序。而提高公积金贷款额度，则能有效支持刚需和改善型住房需求，减轻购房者负担，促进房地产市场平稳健康发展。

此次调整也体现了政策的精准性和差异化。在全国范围内，各地房地产市场情况各不相同，因此公积金贷款政策也应因地制宜、因城施策。

热点城市房价上涨压力较大，需采取针对性的调控措施；而其他房价相对稳定、市场总体健康的城市，则应在支持刚需和改善型住房需求方面有所倾斜。

### 总结

总体来看，此次杭州公积金贷款政策调整，是房地产市场调控常态化的体现，旨在支持刚需和改善型住房需求，抑制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展。其他城市是否会跟进调整，需结合当地市场情况具体分析。但可以预见的是，各地将继续坚持“房住不炒”的定位，保持房地产市场平稳健康发展仍是政策主基调。