近日，国家银行业监督管理委员会（简称“银保监会”）发布了一项重要的新政策——允许申请人在房屋尚未竣工时也可以进行抵押贷款。这一政策引起了广泛关注和热议。

根据过去的规定，只有已经完成建设并取得不动产权证书的住宅才能作为资产进行担保贷款。然而，由于种种原因导致很多购房者无法享受到传统意义上的按揭服务，使他们陷入困境。针对此类情况，“银保监会”提出了该项新政策以满足市场需求，并推动楼市发展。

据悉，在这个全新的政策下，开发商或买方可以向金融机构提供相关材料来支持借款申请。虽然房屋还没有完全建成，但其施工进度必须达到特定标准，并且需要通过专业评估师做出合理预测后方可符合条件。

此外，《通知》中明确指出：“具备相应实力、信用良好的开发商和买方可以通过签订合同，将尚未竣工的房产作为贷款抵押物。”这一条例对于那些正在购买或建造住宅但急需资金支持的个人和企业来说无疑是一个重大利好。

新政策发布后，在全国范围内引起了强烈反响。市场分析师普遍认为，该项政策有助于解决当前楼市融资难、融资贵等问题，并且能够刺激经济增长。同时，此举还被视为促进区域性城镇化以及加速基础设施建设的有效手段。

然而，也有不少声音提出担忧与批评。他们指出，“银保监会”在制定该政策时是否充分考虑到风险因素？毕竟，在没有完成施工之前就进行借款可能存在各种风险：比如项目停滞、投机行为等情况都有可能导致申请人损失惨重。

针对这些关切，《通知》中明确规定金融机构应当采取必要措施管理相关风险，并做好完善审查程序以防止信贷违约事件的发生。同时，相关专业评估师也将承担更大责任，确保其对房屋建设进度和质量进行准确判断。

此外，《通知》还规定了一些具体操作细则：比如银行在审查申请人资格时应当注重收入稳定性、信用记录等因素；借款金额不得超过尚未竣工房产总价值的80%等。这些规范措施旨在平衡风险与利益，并为市场提供健康有序的运作环境。

总之，“抵押贷款新政策”无疑给购买者和开发商带来了巨大机遇，使他们能够获得更灵活便捷的融资方式。然而，在享受政策红利之时，各方面都需要高度警惕潜藏其中可能存在的风险问题，并加强监管力度以防止金融系统出现波动。

随着该项新政策逐渐落地实施，我们期待看到它所释放出来的积极影响并推动楼市持续健康发展。