近年来，在房地产市场火爆的背景下，购房者与中介之间常常发生纠纷。其中一个热门话题就是中介在销售过程中所做出的承诺是否能够兑现。特别是一些低价吸引消费者入局后却以种种理由拒绝履行约定、退还订金或赔付损失等情况时有发生。

记者调查了多个案例并采访了相关专家和业内人士，试图揭开这一问题的真相，并为广大购房者提供有效应对措施。

首先我们看到，在很多案例当中，买方投资额度较高而且迅速上涨导致项目成本增加；另外也存在着某些恶意操作企图通过“暂停合同”、“变更条款”等手段逼迫购房人选择放弃交易从而获得好处。“价格泡沫”的酝酿使得部分楼盘推出初始阶段侧重于营造氛围、制造抢购效果，“宣传语言”，如优惠政策可能被用作噱头, 但实际执行标准却不尽相同。

对于这些问题，业内专家指出，购房者在与中介签订合同时需要仔细阅读和理解条款内容，并严格要求将所有承诺写入正式的合同当中。此外，在选择购买楼盘前应进行充分调查了解开发商信誉、过往案例以及市场行情等信息。

然而即使如此, 一旦遇到差价不补偿的情况也并非完全没有办法。有关人士建议首先保留好相关证据材料，包括但不限于口头或书面约定、交易记录、支付凭证以及任何可能支持自己主张的文件；其次可以通过向消费者权益保护机构投诉来寻求帮助；最后则是考虑采取法律途径追究责任。

记者还就该话题联系了多位从事房地产经纪工作多年的资深销售代表，请他们分享所见所闻。其中一位提醒大家：“我们都知道现实操作时会存在各种变数和风险因素, 所以我个人强烈建议购房者在谈判环节务必明确询问是否能够为之前付款部分退回。”

另一个重要方面是政府监管。专家认为，加强对中介机构的管理和规范，并建立健全投诉处理机制非常必要。相关部门应当严厉打击欺骗消费者行为，维护市场秩序及购房人权益。

总之，在与中介合作过程中保持理性、谨慎并留有充分准备显得尤为重要。“不跟风”、“量力而行”的原则值得每位购房者在选择时牢记于心。

未来，我们期待更多完善的法律法规出台以保障公众利益；同时也呼吁广大购房者提高自身防范意识，遵守交易纪律，增强信息收集能力, 在确保个人资金安全的前提下实现良好投资回报。