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怎么看房贷的贷款利率

来源：维思迈财经2020-05-28

办理过房贷的朋友通常不知道房贷的贷款利率是多少，那么要怎么看房贷的贷款利率呢?一起来了解下吧!怎么看房贷的贷款利率?贷款合同里一般会显示房贷的贷款利率，若找不到房贷的贷款利率，可以咨询贷款经办行。一般情况下，在办理房贷的时候，贷款经办行会向借款人要求最高利率。根据《最高人民法院关于修改房地产贷款利率的通知》第二十六条规定，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”因此，房贷的贷款利率需要根据实际情况判断。如果借款人选择的是固定利率的房贷利率，房贷利率不会发生变化。借款人选择的是浮动利率的房贷利率，房贷利率一般会在合同确定的贷款利率基础上变动。如果借款人选择的是固定利率的房贷利率，房贷利率不会发生变化。

怎么看房贷的贷款利率？房贷的贷款利率有两种，一种是由公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款利率是 5. 25，商业贷款的利率是 3. 25，公积金贷款的利率是 1. 5，商业贷款的利率是 2. 30，公积金贷款的利率是 2. 75，虽然每个银行的利率有所不同，但是差别不大。一般来说，公积金贷款的房贷利率会比商业贷款的房贷利率要低，因为公积金贷款的贷款利息是比较低的。商业贷款的房贷利率比公积金贷款的利率要低，很多购房者会选择缴纳公积金来支付房贷首付款，不过公积金贷款的房贷利率会比商业贷款的房贷利率低。

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