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买房是不是都能公积金贷款

来源：维思迈财经2020-05-28

公积金贷款是现在很多买房人选择的一种贷款方式，因为其利息低，公积金贷款利息比商业贷款要低很多。那么买房是不是都能申请公积金贷款呢?下面一起来看看吧。买房是不是都能公积金贷款?不是，买房申请公积金贷款需要具备条件，其一需要是缴纳了公积金且达到了公积金贷款的条件，其二就是个人账户需要有一笔不低于房子建筑面积的自用资金，其三用户需要具备房子的所有权，其四该笔贷款必须用于支付房子的首付款。因此，在满足公积金贷款条件后，买房用户可以申请公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低很多。具体条件如下： 1.具备当地常住户口或者有效居留身份。 2.申请公积金贷款用户需要有稳定的收入、信用良好、还款能力等，最好是连续缴纳了 6个月公积金，不间断依旧可以申请公积金贷款。 3.申请公积金贷款用户在申请公积金贷款前 6个月需要缴纳公积金处于正常缴纳状态。

第二套房子是指由参加住房公积金缴纳的职工个人住房公积金中心缴纳住房公积金，由参加住房公积金缴纳的银行代扣代缴住房公积金，并且要办理公积金贷款。第三套房子就是我们常说的公积金贷款。第四套房子也叫做组合贷款，公积金贷款、商业贷款、组合贷款中的一套房子，需要申请公积金贷款才能申请成功。如果购买第一套房子，公积金贷款的商业贷款还未结清，而购买第二套房子的商业贷款还未结清，那么在还清贷款之前就不能再申请公积金贷款了。

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