房贷属于银行的大额贷款，所以在办理房贷之后每个月都需要按时归还月供。房贷还了 5年都是利息，只不过这种方式让很多人有点迷茫，那么房贷还了 5年都是利息吗？房贷还了 5年都是利息吗？不是，房贷还了 5年都是需要收取利息的，首先用户需要知道房贷利率是多少，然后再根据自己的还款能力选择贷款年限；最后就是根据自身的经济情况来选择还款方式。房贷的利率都是根据央行的基准利率来确定的，央行基准利率一年期贷款基准利率是 4. 355，一到五年期贷款基准利率是 4. 755，五年期贷款基准利率是 4. 905，在这个基础上还会有一些波动，并且不同的银行对于房贷利率的规定会有所不同。房贷还了 5年都是利息，具体还是要以贷款银行的实际规定为准。需要注意的是，虽然每个银行的房贷利率都是根据央行的基准利率来确定，但是在央行的基准利率下，具体的房贷利率并不会随着五年期利率的变化而变化，基准利率是会跟着五年期利率一起变化的。

房贷还了 5年需要注意的事项：银行贷款放款之后，如果用户不按时足额还款，那么银行会将逾期记录上传到个人征信报告中，对用户的未来贷款如信用卡等会造成不良影响。征信报告中一旦有逾期记录，那么 5年内用户的个人不良征信记录都会被记录在征信报告中。银行贷款 5年之后，如果用户没有按时足额还款，那么银行就会将逾期记录上传到征信报告中，对于未来贷款办理也会有影响，同时还会产生罚息和滞纳金。罚息一般是按日计息，逐渐累计，直到用户还清欠款为止。综上，房贷还了 5年之后，不管是选择月供还是月供，一般都是建议在还款 5年之后办理房贷了，这样可以减少还款压力。以上就是关于“房贷还了 5年都是利息，房贷还了 5年都是利息”的全部内容，希望对你有所帮助。