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购买房子的贷款合同还有用吗

来源：维思迈财经2022-06-15

购买的房子贷款还有还清的还有多少还清的呢？还清是贷款清还是共有房贷？还清是共有房贷吗？还清是共有房贷？按照我国的法律来讲，城镇居民购买的自住住房是不可以过户的，也不能由法律进行规定过户，除非购房者与贷款银行已经通过法律的形式达成了购房合同，也就是贷款人要在合同中注明贷款还清后，在过户这个期限内还清全部贷款。对于购房者来讲，按揭房是否过户还清是要视具体情况来决定的。根据法律规定，贷款人提出贷款申请，经银行审议通过后，在房地产交易部门办理过户手续。因此，贷款人要依法提前还清所购房屋的贷款。但是，无论是提前还清房贷还是按揭房贷，都必须保证贷款的全部未结清，不能再出现逾期现象。如果是按揭房的话，就要重新办理过户手续了。

买房贷款合同约定贷款利率：1.贷款人在签署房产合同时，需要签明贷款的用途，贷款的目的、金额和利率，以及还款方式，与房屋总价款、首付款、贷款银行等各种关系方式都有着一定的差别。根据相关规定，一般情况下，购房者在与卖方订立购房合同之前，应当办理该项合同。对不了解的内容可以随时咨询客服，只问销售人员。对于合同规定的其他内容，可以约定在条件与之约定的其他内容。还款方式：1.贷款人选择等额本金还款法和等额本息还款法；2.借款人在签署房产合同时需要双方在贷款合同中约定好，即首期、年利率、月供款数额，以及每月还款额度。在这里，小编要提醒各位借款人，选择合适的还款方式，以免给未来生活带来麻烦。贷款人可以借助一些第三方金融机构，比如银行、贷款平台等，可以根据借款人的经济实力和还款意愿，进行选择。

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