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公积金贷款80万30年-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一款案例：王先生30岁，在杭州一家工作，每月收入2万元，年底一次性公积金贷款还清，现有存款100万元，每月房贷2200元，用公积金还款。王先生想了解一下两个房贷计划，该如何进行提前还款？如何理财？房贷计划1.提前还款首付约50万，贷款期限20年，按揭利率执行基准利率，年利率6.55，等于贷10万元一年利息50000元。2.提前还贷计划1.结清部分按揭贷款本息，每月按揭利率约13000元，每月还款疚两次，按揭利息3500元，每月还款2400元，按揭贷款一年利息7000元，按揭贷款一年利息7000元。3.提前还款计划二，减轻按揭还贷压力，贷款期限10年，按揭利率490元，每月还款3781元，按揭贷款一年利息7000元，按揭贷款一年利息7000元。

对于公积金贷款80万30万的人来说，只需要缴纳11.贷款额度，剩余的贷款80万元都可以贷款，但是需要考虑到通货膨胀的因素，每个地区的购物水平和贷款利率，这里只是简单的举例，大概是按照年龄和贷款金额来算。这样算下来每个月支付的利息大概是7万多元，具体的话，就需要根据当地的实际情况来选择了，如果是通过房价来衡量购房能力，那么可以选择高一些的贷款额度，即所谓的“零首付”。不过具体的数额要看不同地方的规定。公积金贷款80万30万的利率是多少的，以北京为例，根据不同城市公积金贷款政策，购买首套房的最低首付款比例为20成，首付二和二套房的最低首付款比例为30成，如果购买二套房的最低首付款比例为30成，那么具体的贷款金额大概需要支付20万元的首付。

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