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房子有什么问题可以贷款买

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子有什么个人贷款可以申请？可以抵押的房屋吗？个人贷款，是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。那么，房子有什么个人贷款可以买呢？房子有什么个人贷款可以买呢？房子买房贷款条件如下：1.具有城镇常住户口或有效居留身份。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。4.具有购房合同或协议。5.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的20倍的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。6.借款人年龄加贷款期限不超过70年的有效期。7.贷款人要求的其他条件。

而对于想要利用银行贷款买房的购房人来说，如果没有银行认可的抵押物和担保，则很难进行银行二次贷款。即便是有银行认可的，也很难对房产做评估。而且要提醒大家的是，房龄不能太高的二手房。房龄太大的二手房，通常评估价值也会比较贵。而且大多数银行不会放贷，而是会要求房龄适宜的房产作为抵押。最后小编提醒各位，想要贷款买房的购房人，最好做好房屋抵押登记。因为房子的抵押登记是为了获得贷款的，一定要走理论程序，将其做到位。为了满足购房人的需求，银行往往会选择置换的方式进行房屋抵押。

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