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买二手房的贷款合同要求_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

一现二手房的贷款需要满足的条件:一手房贷款的贷款期限一般为20年;二手房贷款的贷款额度一般为房屋评估值的70成;一手房贷款的贷款期限不超过房屋剩余使用年限或贷款额度;二手房贷款的贷款额度一般不超过房屋评估值的50倍。下来二手房贷款需要注意的事项：一般的二手房贷款，银行会要求在购买7成、8成、9成等。买房贷款的额度不超过房屋交易价或交易价格的70（以较低者为准）。贷款人还款方式通常为按月、按季或按半年等方式还款。一般二手房的贷款，银行会要求购房人提供担保方，如果担保方不愿意，银行有可能要求购房人提供担保方。购房者需要有足够的还款能力。购房者二手房贷款的贷款期限不得超过抵押房屋剩余使用年限。二手房贷款的条件贷款对象一般要求为20年以内，有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。

贷款买房的合同主贷人是贷款人，而贷款买房人是买房人，所以贷款人的贷款买房合同的签订意图就在于这个合同的签订，而且合同的签订意思则在于确定房屋的整个贷款的流程，贷款人可以随意的进行选择，签订的方式是比较简单的，贷款人只需要按照合同进行签字就好了，如果是由于某些原因出现了签订不了合同的现象，可以让贷款行出具一份“与合同签订协议”，这样贷款行将根据合同来进行退换，当做是同意贷款的一种行为，也就是说贷款行也将出现另一种合同形式。

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