现一些朋友买房后因为资金不够，选择将商业贷款转为公积金贷款，这是一个比较好的方法，可以将公积金贷款转成商业贷款，这是什么呢?北京公积金贷款对房价有影响吗?下面小编就来为大家介绍一下。北京公积金贷款定义：所谓北京市公积金管理中心是指经中心批准，由中国人民银行批准，由房地产管理中心提供阶段性担保的金融机构。公积金贷款利率低于商业性贷款，对贷款申请人的身份要求比较低，对贷款人的职业、稳定的经济收入条件无要求，公积金贷款也是如此。所以，北京市公积金贷款对房价没有要求，一般来说，只要符合贷款条件的公积金中心和银行都能受理。北京公积金贷款申请条件：向北京住房公积金管理中心提供以下材料：贷款申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、购房首期付款证明材料;贷款申请人及配偶的住房公积金缴存证明或其他相关证明;购买住房的合同、协议或其他证明文件;借款人已交付规定比例首付款的证明;以家庭为单

如果有购房意向，应先确定在符合贷款条件的情况下，再申请公积金贷款，否则，即便获批了公积金贷款，但所购房屋未满五年，商业贷款仍然不予受理。2.如果购房者已经提取过公积金，那么在提取公积金的时候，应先验收该套房屋建筑面积，如果这套房子是在市外的，或者是购房者将提取公积金贷款，应先办理预购房屋的预售手续，在取得《预购商品房购销合同》后再办理商品房预售。3.如果贷款人已经提前偿还商业贷款，那么就不可再提取商业贷款。按照规定，商业贷款不可以提前偿还。而且，公积金贷款期限只能是商业贷款期限加贷款年限不超过25年。如果购房者想申请公积金贷款买房，应该先确定所购房屋是商业贷款还是组合贷款。商业贷款的贷款期限不得超过两年，且贷款年限之和不得超过公积金贷款期限与公积金贷款期限之和。4.公积金贷款额度不得超出公积金贷款额度。