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一套房商业贷款和公积金贷款区别-商业贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现在很多年轻的工薪阶层都想拥有一套房，但是由于资金不足，想要申请商业贷款，但是不知道商业贷款和住房公积金贷款哪个更好，二者之间哪个利率更低，还款方式更灵活等等。那么，商业贷款和公积金贷款哪个好?商业贷款和公积金贷款哪个好？商业贷款买房对于商业贷款能够提供的材料有哪些，其中需要提供的材料有哪些呢?第一，申请人年龄在18周岁至60周岁的自然人。第二，有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。第三，个人信用良好。第四，有购买住房的合同或协议。第五，有所购房屋全部价款20以上的证明，并且保证用于支付购房款时不会有任何形式的利息;第六，有银行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

二套房公积金贷款的利率二套房公积金贷款利率与商业贷款利率政策有所不同。目前对于购买第二套房的公积金贷款利率，国家主要分三种情况。无论是商业贷款，还是公积金贷款，首先应该公积金贷款利率不变，利率上限不变。二套房公积金贷款时间不限。商业贷款一般为3年。对都市的二套房首付，只要二套房已经结清，那么则可以用公积金贷款，然后去银行或者住房公积金管理处就可以申请。二套房公积金贷款额度和利率不变。二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10个百分点，浮动比例不变。

区别 贷款 公积金 商业贷款 套房

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