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关于二手房公积金贷款_二手房_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

二手房公积金贷款的条件：具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;具有稳定的职工家庭在贷款行所在地的购买自住住房;具有完全民事行为能力，借款人及配偶无不良信用记录;具有稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;同意办理置业抵押贷款;提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

贷款人按照公积金贷款政策规定偿还贷款本息，并在偿还贷款本息1年（含）以后，凭贷款结清证明和相关资料，自贷款人办妥上述手续的次月起6个月内办理；贷款人在还款满6个月后，凭贷款结清证明和公积金中心出具的《还款计划表》，到公积金中心属下分中心办理还款手续。二手房公积金贷款的利率上浮。二手房公积金贷款利率的多少取决于按揭购买二手房并签订的合同中，贷款利率的高低。目前，二手房公积金贷款利率大致为5.2055:贷款年限为30年以下,年利率是4.96,50；贷款年限为5年以上,年利率是4.96。对于二手房公积金贷款利率上浮并没有一个简单的标准。一般情况下，按揭购买首套房的最高贴息贷款利率为85折，贷款年限为15年以内的,最高贴息贷款利率为3.25，贷款年限为15年以上的,最高贴息贷款利率为4.87。

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