维思迈财经> > 二手房在什么情况下有贷款，二手房

二手房在什么情况下有贷款，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在二手房的贷款过程中，很多购房者有了充分的了解后就准备申请办理二手房贷款。但是很多购房者在办理二手房贷款的过程中往往不知道该怎么办理、该怎么申请。那么，二手房贷款怎么办理？在二手房贷款过程中，购房者需要注意什么？二手房贷款选择房产购房者如想贷款买房首先要明白二手房的房产证抵押贷款和房屋贷款，二手房的房龄与借款人年龄之和应小于等于或大于等于6，这样才能贷款成功。一般购房者会选择将房屋的土地性质作为房屋抵押，然后选择贷款年限较长的房屋，因为房屋贷款的期限一般是不超过25年，最长30年。同时购房者需要提供购房合同、手续、评估报告以及二手房的银行认可的评估机构出具的评估报告。提交二手房贷款申请向贷款银行提出二手房贷款的申请。

未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房未取得所有权的房子和小产权房不能上市交易，同时不能进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物或建筑物不能在文物保护内容或者建筑物具有重要价值的房子，同样不能进行抵押贷款。

什么情况贷款二手房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。