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买房商业贷款选择银行，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在当下，各地的银行贷款预期年化利率都是各有所高，普遍比基准预期年化利率还低，是个很难接受的问题。所以，我们要根据自己的需求以及资金成本等因素来决定要不要选择贷款银行。一般情况下，银行的贷款方式包括抵押贷款、信用卡贷款以及小额贷款。但银行的预期年化利率相对来说要比较低。不过银行的审批流程要复杂，办理的时间也比较长。在这里，我们要注意一些事项，以免耽误贷款时间。

而且二手房的房龄加上二手房的房龄不能超过20年，所以银行会根据房龄来决定贷款的年限。一般房龄越大的房屋抵押贷款年限就越长，房龄越小，贷款年限就越短，房龄越大的房屋抵押贷款年限就越长。不过大家别小看了这个问题，在个人信用报告中有记录的话，可是能查的到个人信用报告的。大家都知道，在银行申请房屋按揭贷款，可以选择较短的期限，或者较长的期限以内。但是在个人信用报告中，选择短期限的贷款期限是很重要的。在这里小编要提醒大家：选择贷款期限时，不要选择太长的期限，以免造成自己的还款压力过大，还不如选择合适的贷款期限。

个人住房组合贷款又分为自营性个人住房贷款和公积金个人住房组合贷款四种。此以下几种贷款的选择是无需考虑的：职工在选择房地产时，可以考虑多低收入、缴纳总价或租赁费，这三种贷款的预期年化利率相对较低，额度也更高。如果您打算使用商业贷款，不妨选择公积金贷款，喜欢组合贷款的可以选择商业贷款，如果您的条件不是很好，并且有足够的资金没有，选择商业贷款的话，还是可以选择商业贷款的。

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