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公积金贷款房屋抵押过多久放款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房屋抵押贷款时，银行会综合考虑到房子的情况，比如贷款的额度、贷款的用途、贷款方式、贷款利率、还款方式等等。只有这样才能在申请到贷款时有所适应。申请房产抵押贷款，申请人要有一套住房，然后申请贷款，然后申请贷款，这就需要满足这两个条件：1、房子是名下的老产权房;2、申请人要有完全产权的未满五年的经济适用房;3、申请人要有稳定的收入，具备按期偿还贷款的能力;4、申请人要有足够的能力;5、申请人要信用良好，无不良信用记录。符合了以上四个条件，就可以向银行提出借款申请。

1.借款人持有合法身份证明文件，且具有完款行为能力；2.具有稳定的经济收入，且信用良好的证明；3.具有完全民事行为能力的自然人；4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房的合同或其他证明文件；6.售房单位开具的购房首期付款发票或收据；7.贷款行规定的其他文件和材料。1.借款人向售房单位提出书面借款申请，并提交房屋抵押登记文件；2.贷款单位人员对借款申请进行审查、审核；3.贷款单位按照规定程序办理贷款担保等；4.贷款单位收到贷款申请后，对贷款申请人资料进行审查审批；5.贷款单位审查贷款人资信情况，对贷款申请人资信和资信进行调查审批；6.贷款人通

按照相关规定，住房公积金贷款最高年限不超过法定退休年龄5年。各地的住房公积金贷款额度不同，最高只能贷到所购房屋价格的80分。

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