房产证是指房屋所有权人以外的公民所有权人为抵押，向社会公众借款的行为，那么，房产证贷款流程是怎样的？房产证贷款流程：1、确定房产证是否清晰，一般为同一所房产证上都会有明确的界定。2、购房合同或协议明确的房屋，只有明确的“购房合同”才能办理抵押。3、买卖双方协商好房产证后，就能办理抵押贷款了。4、签定《房屋买卖合同》，并按合同约定内容进行相关操作。5、买卖合同或者协议，由卖方确定，再由买卖双方签订抵押合同。6、办理房产保险，并在所有权人与银行签订抵押合同。7、银行放贷。

二、贷款机构收到申请人所提供的材料，在15个工作日内出具审批结果，如有变动，请及时通知银行。三、贷款签订借款合同。办妥手续后，经公证机关审批同意发放贷款，并将贷款划入购房合同约定的账户。四、贷款发放房屋所有权人凭《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》收妥房屋所有权证》和《商品房买卖合同》两份，并按办理时约定的有关规定到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。五、贷款回款1、借款人凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》到产权管理部门办理抵押注销手续。2、借款人拿着《房屋他项权证》和《商品房买卖合同》到产权所属权管理部门办理抵押注销手续。3、贷款发放（一般为两个工作日内），具体以上情款为准。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在区的交易中心办理房屋产权抵押登记手续。第六步：以上这些二手房房产证贷款流程走下来后，借款人进行二手房交易时，可以直接到房屋所在区的房产交易中心办理房屋产权抵押登记。第七步：以上这些二手房产证贷款流程走下来后，借款人做任何其他准备，等待银行放款。