房屋抵押贷款流水要求
来源:维思迈财经2022-07-11
房屋抵押贷款流程1、备好贷款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、身份证、户口本、收入证明、贷款用途证明、抵押房产的房产证、土地使用证、贷款合同、贷款银行认可的其他材料。2、借款人具有良好的信用记录和还款意愿,每月的收入至少要是固定的收入,同时具备按期偿还本息的能力。3、具有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,需要提供相关的证明文件和证明。4、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。5、购建住房的合同、协议或其他证明文件。6、贷款行要求提供的其他文件或材料。
房屋款项目已取得当地房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》,房屋共有人可持有该证明,具有彻头彻尾的产权证。房屋抵押贷款流程1、借款人提出贷款申请,提交有关材料;2、借款人和抵押人签订《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;3、借款人将抵押证、身份证等材料贸写给银行,并按银行要求办理抵押登记注销手续;4、银行对借款人的贷款申请、签署合同后,双方签订《房屋他项权证》,并办理公证、保险等相关手续;5、银行发放贷款。
2、应提供个人住房贷款申请所需资料:(1)房产证的复印件;(2)借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);(3)借款人经济收入证明及职业证明;(4)房屋所有权证书,解除抵押的,需提供房屋所有权证书、房屋他项权利证书、抵押物清单及其他抵押权人同意抵押的书面承诺、保证人的资信证明文件、抵押物估价报告、资信证明等。3、对房产进行实际性的评估,如果借款人真的想要办理房产抵押贷款,银行只是看察借款人是否符合规定,以及它的具体规定。
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