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个人房产抵押贷款计算

来源：维思迈财经2022-07-11

我们都知道房屋可以用来抵押贷款，那是不是可以申请房屋抵押贷款呢？当然是肯定的了，下面我们来看看房屋抵押贷款的计算方法。房屋抵押贷款是指借款人以其合法有效的购房合同、国债、银行认可的抵押品作为抵押担保，由此向银行或者其他金融机构取得贷款。它是一种房屋转按揭贷款方式。房屋抵押贷款是指，由房屋抵押（银行、担保公司）提供阶段性担保的个人经营类贷款业务。

除了了解这些之外，您不得用他人所有的房产作抵押申请房屋抵押贷款。房产抵押贷款还应该具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有当地常住户口或有效居留身份，有合法的居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、具有购房合同或协议;5、支付不低于所购房屋全部价款30对应的首期购房款;6、有贷款行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7、贷款行规定的其他条件。

申请贷款的步骤如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产的价值进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。找贷款公司办理上面的大段文字都是在描述去银行之后要如何办理以及申请办理的过程，而找贷款公司的话办理过程基本相同，不过这些办理的工作是全部由贷款公司负责完成的，借款人只需要提供相应的材料即可，比起亲自去银行来说不但节约了大量的时间，还省去了中间跑来跑去办理的麻烦。当然相对的，贷款公司的手续费很高，比银行可能会高很多。

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