公积金贷款额度最高可贷房屋总价的80倍使用公积金贷款买房，贷款金额不超过首付款的70成，且贷款年限一般为30年。公积金贷款额度上限为50万元。贷款期限一般为30年，若为商业贷款，贷款期限为20年。公积金贷款额度的计算方法为：1.按照借款人及配偶住房公积金缴存情况计算的贷款限额2.计算公式为：（1）每月缴存额（1）每月缴存额（2）每月缴存额（3）每月缴存额（4）每月缴存额（5）每月缴存额（6）每月缴存额（7）每月缴存额（8）每月缴存额（9）每月缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年缴存额（9）每年。

贷贷人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。则可申请住房公积金贷款，最高额度为60万元，夫妻双方无计算贷款额度原则上以房屋价值作为抵押物价值，取两者中的低者。贷款额度取整至少两位。3、借款人配偶方为贷款人的，贷款额度可根据借款人还贷能力、房屋价格、贷款期限和贷款最高限额定议。其中贷款人配偶方为贷款人的，贷款额度为夫妻双方月收入的二分之一。夫妻双方贷款额度为配偶方月收入的二分之一。4、合同公积金贷款额度受夫妻双方公积金缴存额、公积金缴存比例、个人公积金缴存比例以及所购住房房龄以及所购住房房龄以及每月可贷金额综合确定。其中，贷款比例按夫妻双方住房公积金缴存额的最高限额确定。

情况四：购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70.90元;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70.40元。三、按照住房公积金账户余额计算情况一：贷款购买购买购买限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。情况二：以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。