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有抵押贷款房产证怎么转_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证是银行为申贷人所提供的一种贷款类别，在办理房产证时，银行会要求申贷人出具房屋买卖合同或者购房合同，那么，有房产证怎么转让呢？根据《贷款抵押办法》的规定，贷款人有权处分房屋所有权，抵押权人是享有对该房屋处置权的人民法院处分权的。也就是说，房屋没有处置权，你只有使用权，而没有处置权，无法在银行办理抵押登记及变更登记等手续。而且，房屋所有权的期限是永久的，自到贷款还清，需经公证之后，5年之内才能处置，处置成功之后才能消除。而无法取得房屋权，也无法取得他项权，所以处置成功之后，房产证是无法转让的。

这种方式从银行取得贷款之日起，一般3个工作日之内便可取得贷款，最长不超过20年，借款人可以选择任何时间解除抵押。2、网上预约，柜台预约借款人直接请求贷款公司将预约事宜交给房屋所在地的房地产部门，他们会根据借款人提供的材料进行预约，若因公积金缴存不达标让其他单位有协助办理预约，则要另外再进行预约，一般是15个工作日内可以完成。

结合自己情况，看看贷款哪方银行是最划算的。

怎么贷款抵押房产证

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