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银行抵押贷款条件及流程

来源：维思迈财经2022-07-11

银行抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。银行抵押贷款是借款人在需要大额贷款是一个较好的选择，那么银行抵押贷款条件及流程是什么呢？银行抵押贷款条件1、抵押物保险的年限在六个月内；2、抵押物应达到贷款人规定的年龄范围；3、贷款人拥有抵押物所有权；4、若申请人无法到现场，应提供营业三证明和营业执照；5、若申请人为第三人，需提供营业三证和三证明，若申请人为第三人，则需提供营业三证明。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

银行在确认借款人是否与银行签订抵押合同后，要按合同约定的去还款。3、银行在办理抵押登记手续后，凭上述手续出具的银行抵押登记证明和借款合同公证书，到抵押登记部门办理抵押登记手续。4、工作人员对借款人进行身份确认后，银行和卡组织将所抵押的房产进行抵押登记，银行会出具抵押证明，抵押登记证明等文件，并以此向银行说明需要贷多少钱。5、银行之后，银行将对抵押的房产进行拍卖，以防止借款人没收到任何款项的后果。

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