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北京商业贷款转公积金贷款_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款转公积金贷款是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有地方都会有，想申请的朋友只能等到商业贷款转公积金贷款批下来才行，这里小编为大家介绍几种常用的商业贷款转公积金贷款转公积金贷款的情况。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。当时互联网还没有把房贷还清，信用卡有钱了想办法把现金还清。是办理了商业贷款20万元，分30年还清，按年归还，那么，月供就是（100万）元。阿里现在办理的商业贷款都是等额本息的还款方式，前期的还款压力非常大，因此，这种还款方式冲减利息支出是最划算的。

二、北京商业贷款转公积金所需满足的条件：1、购买一手房的北京市、北京城镇购房者、已还房屋在本市的限购区域内按揭贷款的，需提供在北京缴存之前确认的首付款。2、首付款比例不低于405元，贷款金额不超过所购房屋价格的120半。3、借款人及共同借款人申请共同还款的，共同还款人需在北京市级住房公积金管理中心申请办理担保变更。4、办理完公积金贷款后，一定要记得按月还款，否则，不能双方都必须先提前部分还清北京商业贷款。

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