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贷款房子房贷有利息吗

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房指的是在购房时，购房者与开发商签订购房合同，交付首付款，然后在每月向银行按期向银行还款的行为。购房者在每月按时还贷款，但每月还贷中的房贷本金和利息并没有发生改变。贷款房子房贷有利息吗？答案是肯定的。贷款房子房贷一般是有利息的，还有一种房贷不需要利息的，购房者在贷款买房时，只需缴纳一定的利息即可。而利息的多少取决于购房者贷款的年限和贷款者贷款的方式，银行在对购房者进行计算之后，才会出具判断。一般贷款期限越长利息越高。而且很多人认为贷款期限越长，要还的利息就越多。其实不然，银行针对不同的购房者，制定了不同的还款方式。

但是2007年10月初，央行发布新房贷款新政，要求银监会发布施行施行施行施行行及指导原则。这一举措受到一定程度的影响，也意味着贷款买房的房主不仅没有受到银行的影响，还收到了贷款机构的新规，无论是首套房还是二手房，都有可能面临按揭贷款都拿不到贷款的危险。所以，这也就意味着，购房者与银行的贷款利息差不多，或者是觉得无法接受更高的利息的可能性。

“如果有大于贷款预期年化利率的投资回报的话，不妨就是把本来要还款的钱用来投资。当然自己家庭未来又没有什么大额的资金需求，也没有好的投资方式，不妨就把这个贷款提前还掉。

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