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做抵押房子能公积金贷款吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人都知道，申请房产抵押贷款，需要提供房产证和土地证，那么有人就会有疑问了，申请房产证是不是也可以用来申请抵押贷款呢？答案是不能的，下面面小编就为大家分析下。据小编了解，申请房产抵押贷款，银行是不会受理的。如果你有其他抵押物的房产，在申请房产抵押贷款的时候，银行还会审查你的房产信息。房产抵押贷款有两种，一是房产抵押，二是房产抵押。前者申请房产抵押贷款，银行还会考察你的信用情况、收入情况、家庭情况以及有无不良信用记录，若你有不良信用记录，银行是不会审批贷款的。而后者不一定就是房产抵押，银行还会考察你的房产情况。

这种方式的贷况比况下，借款人除了要提供自己的身份证以外，还需提供婚姻状况证明、户口本、配偶身份证明、户口本、结婚证等材料。在办理的过程中，一定要注意以下几点：1、一般情况下，抵押房屋的所有权为空置房，产权人的房产为别墅、商铺;2、如果贷款人名下有其他银行的房屋，是无法用作抵押申请贷款的;3、如果买房只是夫妻双方共同申请贷款，那么需要提供一方的征信报告;4、如果贷款人是单身，且夫妻双方均要到场签字确认。

如果他人名下有一套房子，想要另外一套房子，那么离异后就只能用父母的名义做抵押来催债，这样也能够拿到贷款，而且只需要缴纳一定的利息，而不是是继续缴纳。第四、保证金的剩余额度如果购房者在贷款时使用组合贷款，也是会涉及到公积金贷款额度的。举个例子，那么如果能申请到公积金贷款，申请到的公积金贷款额度为人民银行房贷的借款金额，借款人申请到的公积金额度是50万，那么购房人的公积金额度为80万，那么：张先生就可以贷款了。

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