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买房按揭和银行贷款哪个划算-银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是一件大事，所以在选择贷款买房的时候一定要慎重，不然很有可能出现盲目买房的情况。那么买房按揭和银行贷款哪个划算呢？这也是大多数人想知道的，下面就由小编来为大家分析一下。买房按揭和银行贷款的优缺点一、贷款类型方面：银行主要有三种，住房按揭贷款、二手房按揭，公积金贷款、组合贷款，而买房的类型就包括了公积金贷款和商业贷款，这三种贷款的优缺点各不相同。二、贷款利率方面：银行执行的基准利率为一年以内4.35，一至五年4.75，五年以上4.90，那么首套房的贷款利率为6.55，二套房按揭利率为4.55。三、首付比例方面：如果是公积金贷款买房，首套房首付为2.5成，第二套房按揭利率为6.55。

2、商业贷款对比银行贷款的优势在于房贷预期年化利率低，购房人的贷款年限长短直接与贷款预期年化利率有关，相对而言，银行的房贷预期年化利率更低，但是银行因为预期年化利率低、手续繁杂、条件严格等优点，借款人可以更加方便地规划自己的资金。但是，使用银行贷款需要支付的预期年化利率会高很多，购房者可根据自己的收入和支出来选择贷款年限。3、贷款审查合格部分银行会对借款人提供材料进行审查，看是否符合贷款合同和提供资料的要求。如果借款人通过银行的审查，就会将贷款资料交给房地产管理部门，管理部门会对借款人的房屋进行审查，并且逐级签发贷款合同。

信用卡还款方式多种多样，比如：等额本息还款、等额本金还款、先息后本，来还款、向银行申请账单分期等。特别是抵押贷款，最长可达100万，的信用额度也比较高。

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