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为什么房贷的利率比银行低_为什么

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房贷的时候，银行会根据当地的房贷政策、购房者的资质、还款能力等进行一个综合评估，只有综合评估之后才能在银行申请房贷。有人咨询小编，为什么房贷的利率比银行低？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题。为什么房贷的利率比银行低？1、首先调整了房贷利率，银行的申贷门槛也会降低，对于购房者来说本身来说就有一定的作用。2、银行的房贷额度充足，相应的还款额也会随之降低，这是因为不同用户的还款能力不同，对于申贷人的要求也不同。3、银行的房贷额度充足，对于购房者来说还款能力肯定是比较受欢迎的。

3、贷款期限长：银行有规定，贷款期限最长不超过三年，借款人根据自己的经济状况选择贷款期限，并且不可以长期贷款，如果可以，银行给你选的期限越长，那么你需要支付的利息就越多。4、还款方式：一次性还本付息法和等额本息还款，如果你手头资金充裕，可以提前还款，但是提前还款要交违约金。借款人如果不清楚自己还款期限是多少，可以在银行的手机银行、网银等电子渠道进行还款，方便查询自己的还款记录。

公积金贷款预期年化利率明显低于商业贷款预期年化利率，不过比商业贷款预期年化利率高出不少，且房贷预期年化利率降低到比商业贷款预期年化利率，商业贷款预期年化利率，公积金贷款预期年化利率为4.35，公积金贷款预期年化利率为4.35，如果公积金贷款预期年化利率为6.15，则不会高于同期银行房贷预期年化利率的4.1倍。

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