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已经有了房贷怎么提前还贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在贷款买房后，可能经济条件变充裕了，就想早点结束还贷的压力，提前还贷的想法，那么房贷怎么提前还贷呢？有哪些规定？房贷提前还款是否收取违约金？房贷提前还款是否收取违约金，一般来说不同的银行对于过户的要求不同，比如工商银行要求有的要求提前还款1年后提前还款，需交一定的违约金，而建设银行要求提前还贷一年后提前还款，需缴纳的违约金也不一样。具体的需要咨询贷款银行。

而且需要提前15天左右申请，并且在来银行办理提前还贷手续，在先申请书中填写申请，等待银行审批后再去办理解除抵押手续等。小编还是觉得得申请提前还贷，在手续齐全的前提下，有的银行已经把借款人的贷款提前还清，而且还要注意保持每月还款额不低于本金的20元。如果你的收入比较高，但是还款压力大，就可以申请提前还贷，这种方式是最为划算的。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

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